我在芜湖三线城市,准备近期看房子,看了现在房价很平稳,合适入手吗?

时间:2022-11-28 20:39:48 句子求网 52625
我在芜湖三线城市,准备近期看房子,看了现在房价很平稳,合适入手吗?

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我在芜湖三线城市,准备近期看房子,看了现在房价很平稳,合适入手吗?

芜湖位于安徽省东南部,是全省较大城市之一,离合肥,南京都不远,他立于长江之滨,人口愁密,交通便利,安徽师范大学,皖南医学院是该市的两大名片。著名的芜湖方特欢乐世界是华东地区特大的旅游景区,每日游客旺盛。该市人口近400万,市区面积1500平方公里,主城区为鸠江区,弋江区,镜湖区。芜湖房地产近年来发展迅速,房价节节攀升,现在正是房市所谓的金九银十之际,价格不会有较大的下探区势,应当讲,有居住需求的话,可以考虑入手。

安徽芜湖买房哪个位置好一点?

一、芜湖哪里买房升值大

伴随着轻轨1、2号线全线进入动工实战阶段,芜湖向快速便捷的轻轨生活又迈进了一步!轻轨1、2号线预计将于2020年建成通车,轻轨从规划到动工,这份“期待”迅速催热了芜湖楼市。

轻轨沿线的楼盘纷纷打上“傍轻轨,升值大”等元素标签,各种“轻轨营销”模式层出不穷。

在任何一个城市,凡轨道交通开通都备受瞩目,敏锐的投资者和开发商们都已意识到轨道交通建到哪里,房地产就火到哪里,芜湖轻轨楼盘已然成为人们置业投资的新风向。

(一)芜湖临近轨道交通1号线在售及预售楼盘价格

新里城临近站点:太湖路站;均价:7180(元/平方米 )

龙凤佳苑临近站点:衡山路站;均价:5998(元/平方米 )

芜湖古城临近站点:环城北路站;均价:16900(元/平方米 )

雅旭新乐府临近站点:大工山路站;均价:12500(元/平方米 )

碧桂园塘溪源著临近站点:大工山路站;均价:14000(元/平方米 )

(二)芜湖临近轨道交通2号线在售及预售楼盘价格

高速东方御府临近站点:梦溪路站;均价:8700(元/平方米 )

信德悦城临近站点:梦溪路站;均价:10800(元/平方米 )

罗兰小镇临近站点:方特乐园;均价:11700(元/平方米 )

三潭音悦临近站点:海晏路;均价:12000(元/平方米 )

兆通.大观花园临近站点:海晏路;均价:12100(元/平方米 )

安展蔚然家园临近站点:海晏路;均价:11000(元/平方米 )

苏宁环球城市之光近站点:神山公园;均价:14900(元/平方米 )

汀海壹品临近站点:神山公园;均价:14900(元/平方米 )

荣盛华府临近站点:弋江路站;均价:13600(元/平方米 )

伟星公园天下临近站点:弋江路站;均价:14900(元/平方米 )

碧桂园.镜湖世家临近站点:弋江路站;均价:14600(元/平方米 )

伟星天玺临近站点:弋江路站;均价:15000(元/平方米 )

二、芜湖什么地段的房子比较好

(一)价格相对便宜的房子

前期的文章说了,价格是购房的一道坎。从价格策略上看,设置一些高价盘和高价房源可以带动低价盘和低价房源的销售。这里面要触动的就是购房者预设的心理账户机制,一旦触发成功,就有大概率上制造出来成功的价格策略。

比如很多楼盘首开房源的价格相对比较低,好房源和价格较高的楼盘放在后面销售,这样有助于让给前期购房者造成买到就赚到的心理印象,更有助于楼盘口碑的传播。或者,在平淡无奇的市场上,楼盘要保持一个良好的销售势头,往往更愿意先把低价房拿出来卖,造成销售长虹的气象,打造楼盘品牌形象。

(二)教育资源配套好的房子

由于目前九年义务教育采用的是就近上学的原则。所以碰巧在教育质量好的学校旁的楼盘就碰巧成为大家追逐的房子。这种房子基本失去了居住的功能,更倾向理解为优质教育房,间接地成为一种投资,进而出现一种奇观:房子破旧不堪,小区管理混乱,但房价依旧高不可攀。

由于采用的是就近入学,老百姓把大把的钱以高房价的形式交给了开发商。地方政府间接因为高房价可以卖出更多的地和更高价的地,然后再二次分配给到教育资源的投入。显然,这是一种理想的状态。而实际的效果我们也都看到了,很骨感。

(三)稀缺性的房子也易受青睐

我们说市场的房子那么多,为什么还有人说买不到房子。可能不是买不到而是买不起。如果仔细分析一下,价格更高的房子往往可以卖的更好。

为什么?还是因为稀缺。有钱人买奢侈品,有钱人买钻石,有钱人买可以在引擎盖上哭的奔驰,也是因为稀缺。这个社会并不缺有钱人,因为这个社会80%的财富被20%的人占据了。所以,只要能营造出稀缺,就不愁没人买。

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